T3 avec Jardin Privatif - Montpellier Arceaux / Agriculture - 254 000 €

MONTPELLIER - NEUF - JARDIN - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - T3
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement T3 de 57,5 m2 au sein d'une résidence de standing livrée. Proposé au prix compétitif de 254 000 €, ce bien rare combine le confort absolu du neuf et le privilège d'un extérieur généreux. Profitez des frais de notaire réduits (environ 2,5 % au lieu de 8 %) pour une économie immédiate de plus de 12 000 € !

Description objective du bien
Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables dontune suite parentale avec salle de bain ,ainsi qu’une salle d'eau et de 2 WC.
Côté technique, le bien bénéficie des dernières normes énergétiques : climatisation réversible et ballon thermodynamique pour des factures maîtrisées. Une place de parking privée complètent ce lot.

Les plus du bien
Le véritable atout de ce bien est son extérieur privatif de 44 m2 (terrasse de 9 m2 et jardin de 35 m2), véritable extension de votre pièce de vie. Avantages du neuf inclus : vous bénéficiez de la garantie décennale, d'une isolation thermique et phonique haute performance. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir.

Situation du bien dans la ville / Le quartier
L'appartement est niché dans le quartier Agriculture /Arceaux . Un environnement résidentiel paisible , calme, vous profiterez d'une vie de quartier pratique avec des commerces de proximité,platanes des Arceaux à 100 mètres,

Situation de la ville / La région
Montpellier, métropole dynamique du Sud de France, offre un rayonnement culturel et économique exceptionnel. Entre mer et vignobles, la ville séduit par son ensoleillement record et sa qualité de vie. Ce bien constitue un investissement pérenne dans une zone où la demande locative et la valorisation patrimoniale sont constantes.
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SOYEZ RÉACTIFS, PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Alicia Romero : O6 O3 89 O6 O7 (RSAC 978534816) ou votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ au O43O781771