AMIENS Maison familiale avec jardin et espaces aménagés dans les combles

Située dans un secteur agréable d'Amiens, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison d'environ 97 m2 habitables offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie traversante d'environ 27 m2, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 14 m2 avec accès direct au jardin. Une salle d'eau équipée d'une VMC et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres confortables d'environ 12,3 m2 et 9 m2.
Les combles ont été aménagés et proposent deux pièces supplémentaires d'environ 9 m2 et 6,5 m2, pouvant parfaitement accueillir un lit, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 433 m2, agréable et facile d'entretien, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison bénéficie de prestations appréciables avec une électricité refaite, une cuisine récente, un cumulus neuf, des menuiseries PVC double vitrage, une porte d'entrée en aluminium, des volets roulants électriques ainsi que la fibre optique.
Une maison entretenue, offrant de beaux volumes et des espaces supplémentaires, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur Amiens.
Prix : 229 000 € FAI, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000 €.
DPE : E 268 kWh/m2/an
GES : B 10 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.