Type
Bien immobilierTarif
297 000 €Chambres
3Salles de bain
1À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne
À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne
Au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000.
Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d’un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services.
-Hall d'entrée fermé,
-Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte,
-Séjour-salon avec insert bois,
-Chambre avec salle de bain, WC ouvrant sur l'extérieur.
À l'étage :
-2 chambres mansardées,
-Salle d'eau avec WC,
-Espace avec penderie.
Attenant : local piscine et chaufferie.
Attenant par accès extérieur :
-Garage avec atelier,
-Terrasse couverte.
Confort :
-Menuiserie bois double vitrage avec volets bois,
-Chauffage central fioul avec production eau chaude,
-Fibre optique,
-Eau irrigation,
-Assainissement : fosse septique non conforme.
Piscine.
Terrain clos de 2438m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur.
Au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000.
Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d’un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services.
-Hall d'entrée fermé,
-Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte,
-Séjour-salon avec insert bois,
-Chambre avec salle de bain, WC ouvrant sur l'extérieur.
À l'étage :
-2 chambres mansardées,
-Salle d'eau avec WC,
-Espace avec penderie.
Attenant : local piscine et chaufferie.
Attenant par accès extérieur :
-Garage avec atelier,
-Terrasse couverte.
Confort :
-Menuiserie bois double vitrage avec volets bois,
-Chauffage central fioul avec production eau chaude,
-Fibre optique,
-Eau irrigation,
-Assainissement : fosse septique non conforme.
Piscine.
Terrain clos de 2438m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
17000 €
Localisation
Ville
La roque gageac
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
176
Bilan émissions GES (classe)
40
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
93.81 m²
Surface terrain (m²)
2438 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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