À VENDRE – Maison avec jardin, sous-sol complet et garage à Nonant le Pin (61240)

Située à 12 km de Sées et de Gacé – Maison d'une surface d'environ 100m² - Vie de plain-pied possible Située entre deux communes dynamiques, cette maison indépendante d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes, à adapter selon vos besoins. AU REZ DE CHAUSSEE Une entrée Un salon et une salle à manger Une cuisine indépendante Une chambre d'environ 12 m² Une salle de bains WC séparés À L'ETAGE Deux chambres (environ 10 à 12 m² chacune), desservies par un couloir SOUS SOL COMPLET Un local technique avec chaudière Trois pièces de 14 à 16 m², idéales pour du rangement, buanderie, atelier ou espace loisirs EXTERIEUR Un garage indépendant de 17 m² Un jardin plat, clos et arboré, avec de nombreuses possibilités d'aménagement LES CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Pompe à chaleur Air/Eau récente – DPE : Classe D Toiture en tuiles mécaniques Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos projets À SAVOIR La commune dispose de quelques services de proximité (boulangerie, épicerie, bureau de poste), tandis que les commerces plus importants, établissements scolaires et services publics se trouvent à 12 km, dans les villes de Sées ou Gacé. Un bien offrant un bon rapport surface/prix, idéal pour un premier achat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 589539 )