MARSEILLAN PLAGE Vue partielle mer de la terrasse

CO EXCLUSIVITE CHEZ MV IMMOBILIER MARSEILLAN PLAGE.
Maison individuelle d'environ 120 m2 avec garage 20 m2, sur une parcelle de 376 m2.
Maison composée au RDC (environ 60m2) : une pièce (ici chambre avec petite cloison et coin évier), une cabine douche avec WC. Un T2 (accès PMR) : une pièce de vie, une chambre, dégagement avec placard et une salle d'eau avec « toilettes chimiques ».
A l'étage (environ 60m2) : par escalier extérieur : sas d'entrée, dégagement (avec placard), une petite cuisine, un salon-séjour donnant un accès direct sur le balcon-terrasse, deux chambres (chacune avec petit placard), une salle d'eau (avec bidet), et un WC classique séparé.
*** Possibilité 3 lots *** : un T3 étage, un T2 RDC, un studio RDC.
En annexe : 1 garage attenant de 20 m2 Terrain clôt.
Vue partielle mer de la terrasse à l'étage.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets roulants manuels à l'étage, RDC manuels PVC.
Portail manuel.
Toit plat.
Climatisation réversible.
Vous accédez au centre village et à la mer à pieds, en 5/10 min !
CLASSE ENERGIE D.
Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 349 000 € - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.