Bureau 248 m² rénové dans bâtiment industriel ? Roubaix ZFU

Bureau 248 m² rénové dans bâtiment industriel ?-Roubaix ZFU

Roubaix - Rue WINSTON CHURCHILL - à 2 pas du centre commercial McArthurGlen et du centre-ville



Surface : 248 m²

- 2e et dernier étage ? Bâtiment industriel entièrement rénové

- 2 places de parking privatives dans parking sécurisé

- Zone Franche Urbaine (ZFU) - Avantages fiscaux pour les entreprises



Situé dans un ancien site industriel réhabilité, ce bureau de 248 m² offre un cadre de travail atypique et dynamique, idéal pour une profession libérale, une start-up ou un espace de coworking.



Aménagements :

- Open space lumineux

- 1 bureau indépendant et fermé

- Bureau sur 2 niveaux avec rampe d'accès intérieure

- Espaces communs : salle de réunion, cantine, zones de travail partagées



Charme de l'industriel avec rénovation contemporaine

Parking sécurisé avec 2 places privatives incluses

Pas d'ascenseur



Emplacement stratégique :



Zone Franche Urbaine (ZFU) : exonérations fiscales possibles



Proximité immédiate avec les transports, commerces, services et axes routiers



Environnement dynamique et en pleine mutation économique



Opportunité rare pour un espace professionnel prêt à l'emploi !



Prix : 169 000euros - Frais d'agence inclus

Honoraire charge Acquéreurs : 9000euros

Prix net Vendeur : 160 000euros





Honoraires : 5.33% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr