Immeuble colocation 130m²

Immeuble de colocation 4 chambres (possibilité 5). Roubaix. Boulevard Montesquieu



À vendre, immeuble de colocation entièrement aménagé et optimisé, idéalement situé au 90 boulevard Montesquieu à Roubaix, à proximité immédiate du métro et des commodités.



L'ensemble comprend 4 chambres, toutes équipées de leur propre salle de bain privative, pour une superficie totale allant de 13 à 32 m².



Agencement du bien



Rez-de-chaussée :



Salon / séjour lumineux de 25 m² avec poêle à pellets



Cuisine équipée de 10 m²



WC indépendant



Buanderie de 9 m² (pouvant facilement être transformée en 5e chambre afin d'augmenter la rentabilité du projet)



Cave



Jardin / extérieur de 22 m²



1er étage :



Chambre 1 : 11,5 m² avec salle d'eau



Chambre 2 : 13,5 m² avec salle d'eau



WC sur le palier



2? étage :



Chambre 3 : 13 m² avec salle d'eau



Chambre 4 : duplex de 32 m² avec salle d'eau



Points forts



Proche du métro et des commodités



Immeuble prêt à l'emploi pour la colocation



4 chambres avec salle d'eau privative



Possibilité de créer une 5e chambre et d'augmenter la rentabilité



Présence d'un extérieur, d'une cave et d'un poêle à pellets



Bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr