A Malves en Minervois, en exclusivité : maison de village à réinventer avec cour, terrasse et dépendance
Type
Bien immobilierTarif
110 000 €Chambres
4Salles de bain
0A Malves en Minervois, en exclusivité : maison de village à réinventer avec cour, terrasse et dépendance
A Malves en Minervois, en exclusivité : maison de village à réinventer avec cour, terrasse et dépendance.
Dans ce village typique du Minervois, cette maison ancienne vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Autrefois lieu de vie incontournable du village – bistrot, forge – elle conserve aujourd'hui son caractère et son authenticité.
La maison offre environ 140m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent de vastes combles aménageables selon vos projets :
- Au rez de chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour/cuisine, une grande pièce multifonction (ancien cave viticole + puits), salle d'eau, WC, buanderie, espace de stockage.
- Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter du soleil.
- Sous les toits : de beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies.
A l'extérieur : une terrasse, une cour agréable et une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – à transformer en atelier, bureau, chambre d'amis.
Des travaux sont à prévoir :
- Rénovation énergétique (DPE classé F),
- Rafraichissement général,
- Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois).
Les + de cette maison :
- Un village vivant et agréable,
- Du charme,
- De beaux volumes,
- Une structure saine,
- Un extérieur (cour et terrasse)
- Une dépendance.
Vous avez l'âme d'un bâtisseur, vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique ?
C'est simple, contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 579412 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Malves En Minervois
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
117 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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