Maison 6 pièces de 103 m2

A Geispolsheim Gare, vous recherchez une maison de famille avec un grand jardin ? Nous avons ce dont vous avez besoin ... 
L’agence ZN Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison proche de toutes commodités, datant de 1930 réaménagée en 1970 de type 6 pièces avec 4 chambres d’environ 103 m2 habitables sur 7,39 ares de terrain. 

Vous souhaitez vendre votre bien ? Notre agence vous accompagne dans l'estimation et la mise en valeur de votre patrimoine. N’hésitez pas à me consulter. 

Cette maison est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : 
2 entrées avec dégagement (une pour le rez-de-chaussée et le sous-sol de 1.85 m2 et la seconde desservant le rdc et l'étage d'environ 6.15 m2 ) les deux sont communicantes, 
1 salon-salle à manger de 26.28 m2, 
1 cuisine fermée équipée attenante au salon- salle à manger de 11.60 m2, 
1 chambre de 14.15 m2, 
1 wc de 1.20 m2.

- A l’étage : 
1 dégagement de 1.95 m2 desservant :
1 salle de bains (baignoire + meuble vasque) de 4,16 m2, 
1 espace bureau ou chambre 9,60 m2, 
1 chambre de 10.51 m2,
1 chambre de 10.36 m2, 

- Au sous-sol :
1 pièce cuisine, 
1 local chaufferie, 
1 cave à vin / cellier.

- A l'extérieur : 
Accès par portail donnant sur une cour intérieure (ou peuvent se garer trois ou quatre véhicules) et un beau et grand jardin (avec une partie du terrain exploitable et piscinable) 
Un garage simple pourvu d'une porte de garage ; avec possibilité atelier en rdc complète le bien. 

Chauffage fioul par radiateurs, fenêtres double vitrage bois, volets battants. Prévoir des travaux d’isolation et de rafraîchissement. 
Taxe foncière : env. 854.-€ / an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 
Consommation énergie primaire : 369 kWh/m2/an. DPE : G CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4794 et 6486.-€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Surface : 103 m2.
Prix : 285 500-€ FAI Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur soit 19 000-€ TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 266 500-€

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Photos, localisation, renseignements supplémentaires et visite sur place ou en visio sur demande. 

ZN IMMOBILIER 07.60.60.78.93. Carte professionnelle no CPI67012024000000013 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole. Non détention de fonds. 
Votre contact : Nathalie ZAEGEL.