Opportunité spéciale investisseur !

a Vignoux-sur-Barangeon, découvrez cette longère divisé en trois logements locatifs, offrant un rendement immédiat et un fort potentiel d'évolution.

Le bien se compose de :





Un T3 duplex de 64 m2





Un T2 de 44 m2





Un T3 de 45 m2





L'ensemble est entièrement loué, assurant un revenu locatif annuel de 18 000 EUR, soit une rentabilité brute d'environ 7,8 %.

Les atouts :





Combles aménageables sur les deux T2 permettant d'augmenter la surface locative





Chauffage électrique et ballons d'eau chaude indépendants : entretien peu coûteux





Travaux récents, logements toujours loués





Assainissement individuel à prévoir en réfection





Emplacement : Vignoux-sur-Barangeon, à 15 min de Bourges et 10 min de Vierzon, dans un environnement calme et recherché par les locataires.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et stable, avec un revenu immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr