REMARQUABLE ENSEMBLE IMMOBILIER

A 20 minutes de SAINT DIZIER, 10 minutes de JOINVILLE, dans une commune recherchée et disposant de toutes les commodités, beaucoup de cachet et un très beau potentiel pour cette superbe construction contemporaine. - SECTEUR STRATÉGIQUE - POTENTIEL UNIQUE - IDÉAL POUR UN PROJET AMBITIEUX - - RÉSIDENCE PRINCIPALE + LOCAL PRO + INVESTISSEMENT LOCATIF OU MAISON DE FAMILLE D'EXCEPTION - A découvrir sans tarder, cette belle bâtisse de construction traditionnelle sur son terrain entièrement clos de plus de 2000m2 met à votre disposition: 1) Une première partie à usage professionnel comprenant: - Un vaste hall d'entrée - Un grand bureau de plus de 20m2 - Un superbe espace ouvert de 60m2 avec baie vitrée, accès terrasse et bar (convertible en cuisine ou tout autre usage) - Un grand espace sanitaire (deux toilettes et un point d'eau) - Un local technique avec point d'eau 2) Une grande habitation de standing - Cuisine moderne et équipée ouverte sur séjour - Salon - Deux grandes chambres - Un bureau - Salle d'eau moderne et spacieuse 3) Un appartement aménagé pour une utilisation en location de courte durée et immédiatement exploitable - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Espace détente avec spa - Baie vitrée sur terrasse 4) Un grand double garage indépendant Grand terrain entièrement clos et piscinable, chauffage central gaz, alarme et vidéosurveillance, fibre, tout à l'égout, stationnement devant le bien, emplacement stratégique,...beaucoup d'atout pour ce bien absolument unique! A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 589120 )