DOMAINE DE CHARME AU COEUR DU PERIGORD

Les premières traces de ce remarquable domaine remontent à la fin du XVe siècle. Entièrement restaurée dans les règles de l’art avec des matériaux nobles et un profond respect de son caractère d’origine, cette superbe demeure en pierre alliant authenticité et élégance moderne s’inscrit au cœur d’un écrin de verdure d'environ 6 000 m2. Idéalement située dans un environnement paisible, au sein d’un hameau typique du Périgord, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié tout en restant à proximité des commodités.
La maison développe environ 310 m2 habitables et offre la possibilité d’une vie de plain-pied. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, ont conservé toute l’authenticité des lieux avec leurs magnifiques murs en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon traversant, ainsi qu’une cuisine familiale contemporaine, entièrement équipée et aménagée, accompagnée d’une souillarde faisant office d’arrière-cuisine et de cellier, ainsi que d’une buanderie. Cet ensemble s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte dominant le parc. Toujours de plain-pied, une élégante suite parentale dispose d’une chambre avec grande penderie et d’une salle de bains complète avec douche et baignoire. Depuis le séjour, une mezzanine distribue deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing aménagé.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau traversant et une pièce fournil abritant un ancien four à pain, véritable témoin du passé de la propriété. Depuis le bureau, un accès mène à l’étage supérieur où se dévoile un magnifique salon de réception doté d’une cheminée magistrale et d’un ancien évier en pierre. Cette pièce de caractère est également accessible par une superbe galerie périgourdine extérieure. Sur ce même niveau se trouve une chambre avec espace salle d’eau. Une pièce d’environ 100 m2, actuellement en état brut, offre un potentiel d’aménagement, et des combles aménageables (hauteur d’environ 2,50 m).
Le confort moderne est parfaitement assuré grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux et une isolation de qualité, permettant d’obtenir un DPE classé D.
Une dépendance d’environ 75 m2 complète l’ensemble et comprend actuellement un double garage, une remise et des sanitaires. Bénéficiant de tous les raccordements (eau, électricité, assainissement), elle peut aisément être transformée selon vos projets : habitation indépendante, bureau, atelier ou espace professionnel.
L’accès à la propriété se fait par un majestueux porche en pierre, ouvrant sur la cour. À l’arrière de la demeure s’étend un parc arboré offrant une vue dégagée, agrémenté d’un puits et accessible également par une seconde entrée. Enfin, des terres supplémentaires quasi attenantes peuvent être acquises, permettant de porter la superficie totale à plus de 9 hectares, composés de bois et de prairies.
Restauré avec passion au cours des vingt dernières années, ce domaine de caractère conjugue aujourd’hui authenticité, confort contemporain et prestations de qualité, au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé.