Magnifique potentiel de 130 m2 avec 2 terrasses 4ème étage Annecy Le Vieux
Publié le 3 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
530 000 €Chambres
4Salles de bain
1Magnifique potentiel de 130 m2 avec 2 terrasses 4ème étage Annecy Le Vieux
Au sein de cet ensemble résidentiel recherché, découvrez un bien au volume rare, issu de la réunion d'un T2 et d'un T3, aujourd'hui configuré en un seul lot de copropriété.
Points forts
Volume et configuration atypiques, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
Potentiel de redivision en deux logements distincts à étudier (validation par géomètre-expert et autorisations de copropriété requises).
2 caves (lots 5 et 22) et 2 garages (lots 79 et 96).
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Informations financières et copropriété (loi ALUR)
Prix : 550 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Charges courantes annuelles (budget prévisionnel) : 4 525,48 € (~377 €/mois).
Fonds de travaux (cotisation annuelle) : 242,39 €.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Syndic : Lamy Annecy.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Points forts
Volume et configuration atypiques, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
Potentiel de redivision en deux logements distincts à étudier (validation par géomètre-expert et autorisations de copropriété requises).
2 caves (lots 5 et 22) et 2 garages (lots 79 et 96).
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Informations financières et copropriété (loi ALUR)
Prix : 550 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Charges courantes annuelles (budget prévisionnel) : 4 525,48 € (~377 €/mois).
Fonds de travaux (cotisation annuelle) : 242,39 €.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Syndic : Lamy Annecy.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Annecy
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
232
Bilan émissions GES (classe)
51
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
130 m²
Surface séjour (m²)
30
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
