3%.COM - Exclusivité à MUNDOLSHEIM - F2 de 47m2, 1 garage

3%.COM NOUVEAUTE - En EXCLUSIVITÉ À MUNDOLSHEIM , Venez découvrir ce magnifique F2 de 47m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, 1 chambre et 1 garage en sous-sol sans oublier son balcon couvert pour profiter des beaux jours.

- Etat comme neuf - construction de 2022 -
- Constructeur PERSPECTIVE -
- Une terrasse couverte.
- Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement.
- Situé au calme.
- Idéal investisseur ou premier achat.

-- Vous recherchez un logement avec une pièce de vie lumineuse, fonctionnel avec accès balcon, dans une commune dynamique de l'eurométropole entre ville et campagne, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

Composition:
-- 1 dégagement équipé d’un placard de rangement.
-- 1 espace à vivre (27m2) avec accès terrasse
-- 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée (four, plaque, hotte, frigo/congelateur)
-- 1 espace pouvant servir de buanderie (équipé d’arrivée d’eau et d’écoulement) ou dressing.
-- 1 chambre (12m2) avec accès au balcon
-- 1 salle de bain (baignoire, vasque, wc).

-- Divers:
-- 1 balcon couvert de 12m2 équipé d'une prise et lumière, d’une bonne largeur permettant d’y placer une table.
-- 1 garage en sous/sol pré équipé de gaines (en attentes) pour prise de courant et lumière.

--- Autres informations:
-- Chauffage au sol individuel au gaz.
-- Volet motorisé pour la porte fenêtre.
-- DPE: C.
-- Garantie DO /décennale.
-- Taxe foncière: 653€.
-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 53 lots / 25 logements sur 9 bâtiments
7 logements dans le bâtiment concerné par la vente.
- Charges courantes/an de copropriété: 800€/an, soit 67€ / mois (eau froide,assurance du bâtiment, syndic, entretien des communs...).
-- L'appartement est situé à 2 pas d'un parc avec parcours de santé et aires de jeux pour tous âges.
-- Dans la copropriété, vous trouverez des espaces partagés:
- 1 studio aménagé pour accueillir proches ou amis.
- 1 espace potager pour les jardiniers et 1 pièce/atelier pour les bricoleurs.

-- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, établissements scolaires de la maternelle au collège, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins généralistes et spécialistes ...

-- Principales distances:
Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km.
Brumath: 12 min, 12 km.
Strasbourg centre: 12 min, 13 km.
Saverne: 31 min, 43 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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