Appartement 5 pièces – 126 m² – Metz hypercentre – Vue Cathédrale

Vous recherchez un lieu de vie avec du cachet, de l'espace en plein coeur de Metz ? Au cœur du centre historique, dans un immeuble ancien situé en secteur sauvegardé et aire patrimoniale et architecturale protégée, cet appartement de 126 m², au 3ᵉ étage, vous offre un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et prestations actuelles. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un amateur de biens de caractère, à la recherche d'un logement chaleureux et une localisation ultra centrale. Vous y trouverez : - Un grand séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative - Jusqu'à 3 chambres modulables selon vos besoins - Un dressing indépendant - Une cuisine séparée, entièrement équipée - Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et WC - Une buanderie Le tout complété par une cave privative. Ce qui fait la différence : - Vue directe sur la Cathédrale de Metz - Fenêtres bois neuves (2024) double vitrage + porte d'entrée récente - Pompe à chaleur et 4 climatiseurs installés fin 2024 - Chauffage individuel au gaz - À proximité immédiate : Cathédrale, marché couvert, commerces, restaurants et parkings Syndic bénévole : environ 1 000 €/an Pas de procédures Travaux de rénovation dans l'entrée de l'immeuble Taxe foncière : environ 1 647 € N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien au caractère unique. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 932 296 Greffe de METZ) 06 46 80 65 27 (réf. 594149 )