Maison contemporaine - 113.92 m2 avec combles aménagés climatisés - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison indépendante sur un terrain de 259m2, construite en 2017, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. D'une surface habitable de 113.92 m2, cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose également de combles aménagés de 38.06m2, pouvant servir de salle de détente ou de salle de jeux, un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable.
La cuisine américaine équipée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce à une exposition Nord-Est agréable. L'intégralité de la maison, y compris les combles, est climatisée, et tous les équipements sont réalisés avec des matériaux de très bonne qualité, témoignant du soin apporté à cette réalisation.
À l'extérieur, la maison profite d'un jardin privatif de 117 m2, d'une terrasse de 30 m2 ainsi que d'un balcon de 15 m2, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 18.18 m2 et trois places de parking extérieures complètent ce bien, avec un portail électrique motorisé pour un accès sécurisé et pratique.
La maison profite d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, poêle à granules et d'une climatisation réversible. Elle bénéficie d'une eau chaude produite parchauffe-eau thermodynamique, de volets électriques, d'un double vitrage performant et de la fibre optique. Elle affiche un excellent DPE de classe A, gage de confort thermique et de charges maîtrisées.
Ce bien récent, sans aucun travaux à prévoir, allie qualité de construction, confort et espaces extérieurs généreux, et saura séduire une famille en quête d'espace et de luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.