BORDEAUX/FLOIRAC Terrain à Bâtir libre de constructeur

Terrain plat idéal pour projet personnel – Bas de Floirac Caractéristiques : Surface : 105 m² Zone PLU : UM 4 Emprise au sol : 100 % (sans restriction) État : Plat, prêt à accueillir votre construction Possibilités offertes : Ce terrain permet de concevoir une habitation adaptée à vos besoins, avec la possibilité de réaliser un bâtiment sur deux niveaux, incluant des espaces sous toiture exploitables. Exemple de configuration possible : Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux Coin repas intégré, moderne et pratique Niveau supérieur : 5 pièces généreuses, avec accès extérieur pour chacune Salle d'eau dédiée Atouts : Localisation : À 5 min de Bordeaux, entre ville et tranquillité Facilité d'aménagement : Relief uniforme pour des travaux simplifiés Flexibilité : Aucune limite d'emprise au sol pour optimiser votre surface Règles : Consulter le PLU pour les détails (hauteur, distances, etc.) Une occasion rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 572870 )