Terrain à bâtir de 771m2 à Fontaine sous Préaux

Terrain constructible de 771 m2 Fontaine-sous-Préaux
Venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement résidentiel recherché de la commune très prisée de Fontaine-sous-Préaux.
Ce terrain constructible d’une superficie de 771 m2, libre de constructeur, vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de maison, qu’elle soit de plain-pied ou à étage.
Le règlement d’urbanisme permet une emprise au sol de 40 %, soit environ 300 m2 constructibles au sol, offrant ainsi un beau potentiel de construction. Avec une hauteur maximale autorisée de 11 mètres, il est possible d’imaginer une maison en R+1+C (rez-de-chaussée + étage + combles) ou en R+1 ou R+2 pour une construction à toit plat, selon votre projet architectural.
Le terrain est actuellement non viabilisé, mais l’ensemble des réseaux (eau, électricité, assainissement tout à l'égoût…) se trouve en bordure du domaine public. Un permis de construire peut être déposé immédiatement.
Située à seulement 5 minutes d’Isneauville et 15 minutes de Rouen, Fontaine-sous-Préaux séduit par son cadre de vie privilégié : une commune à taille humaine d’environ 600 habitants, calme et verdoyante, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
La commune est également desservie par le réseau de transport FILOR, avec notamment :

la ligne 303 en direction du Lycée Flaubert à Rouen et du collège Saint-Victrice à Bihorel ;
la ligne 322 vers le collège Lucie Aubrac à Isneauville.

Terrain non soumis au DPE.
Une opportunité rare pour construire la maison qui vous ressemble dans un secteur recherché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain.