Type
Bien immobilierTarif
220 000 €Chambres
0Salles de bain
0Immeuble de rapport de 4 appartements loués à ORIVAL
BAISSE DE PRIX !!
EN EXCLUSIVITE :
ORIVAL Immeuble de rapport au pied de l’A13Investissement locatif avec revenus immédiats
Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble de 4 lots constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien entretenu et déjà totalement loué.
Composition de l’immeuble :
T2 46,9 m2 Loyer : 460 € CC Locataire en place depuis 04/2026 DPE en cours (suite installation PAC)
T4 73 m2 Loyer : 595 € CC Locataire en place depuis 06/2021 DPE : D
T2 55,3 m2 Loyer : 460 € CC Locataire en place depuis 11/2022 DPE : E
T3 53 m2 Loyer : 490 € CC Locataire en place depuis 02/2021 DPE : E
Atouts locatifs :
Tous les loyers sont à jour
Clauses d’indexation IRL prévues aux baux
Garanties VISALE en place
Compteurs individuels
Pas de copropriété → faibles charges
Bonne gestion locative, immeuble entretenu et sans travaux à prévoir
TF 2025 : 2 856 €
Rentabilité :
Loyers annuels : 24 060 €
Rentabilité brute : 10,2 %
Rentabilité nette : 8,9 %
Possibilité d’aménager les combles pour créer de la surface supplémentaire et améliorer encore plus le rendement !
Idéal investisseur patrimonial recherchant du cash-flow. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi !
EN EXCLUSIVITE :
ORIVAL Immeuble de rapport au pied de l’A13Investissement locatif avec revenus immédiats
Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble de 4 lots constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien rentable, bien entretenu et déjà totalement loué.
Composition de l’immeuble :
T2 46,9 m2 Loyer : 460 € CC Locataire en place depuis 04/2026 DPE en cours (suite installation PAC)
T4 73 m2 Loyer : 595 € CC Locataire en place depuis 06/2021 DPE : D
T2 55,3 m2 Loyer : 460 € CC Locataire en place depuis 11/2022 DPE : E
T3 53 m2 Loyer : 490 € CC Locataire en place depuis 02/2021 DPE : E
Atouts locatifs :
Tous les loyers sont à jour
Clauses d’indexation IRL prévues aux baux
Garanties VISALE en place
Compteurs individuels
Pas de copropriété → faibles charges
Bonne gestion locative, immeuble entretenu et sans travaux à prévoir
TF 2025 : 2 856 €
Rentabilité :
Loyers annuels : 24 060 €
Rentabilité brute : 10,2 %
Rentabilité nette : 8,9 %
Possibilité d’aménager les combles pour créer de la surface supplémentaire et améliorer encore plus le rendement !
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
10000 €
Localisation
Ville
Orival
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
307
Bilan émissions GES (classe)
10
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
228.2 m²
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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