✨ “Une maison qui s’adapte à vos projets de vie — familiale, pro ou locative”

À VENDRE – MAISON MODERNE ET ÉVOLUTIVE – MANTES-LA-JOLIE À seulement 15 minutes à pied de la gare Ligne J & futur RER E Un lieu de vie contemporain, pensé pour évoluer avec vos projets Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 2019 offre une surface généreuse de 186 m² habitables. Elle séduit par sa luminosité, sa modularité et son excellent état général. Idéale pour une famille, un indépendant ou un investisseur, elle s'adapte facilement à tous les modes de vie et projets immobiliers. Méthode SONCASE – Une maison qui parle à chacun SÉCURITÉ Construction récente et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Conforme aux normes PMR, facilitant l'accès et la circulation Secteur résidentiel paisible, proche de toutes commodités ORGUEIL Une adresse valorisée par l'arrivée prochaine du RER E Un bien rare et élégant, qui valorise votre patrimoine NOUVEAUTÉ Division possible en deux logements indépendants avec entrées séparées Combles aménageables, y compris au-dessus du garage, offrant un potentiel d'agrandissement important Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité Une configuration évolutive, adaptée à vos besoins présents et futurs CONFORT Vaste pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine moderne et équipée 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, dressing et buanderie Terrasse, patio, garage attenant et stationnements privatifs (2 à 3 véhicules) Espaces lumineux et agréables à vivre au quotidien ARGENT Potentiel locatif intéressant grâce à la division possible Aucun travaux à prévoir, construction récente Économies d'énergie et confort thermique SYMPATHIE Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Quartier accueillant et convivial ENVIRONNEMENT 15 minutes à pied de la gare Ligne J & futur RER E Accès rapide A13 / A14 pour rejoindre Paris ou La Défense Extérieurs soignés, parfaits pour profiter des beaux jours Composition : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine ouverte, salon-séjour, chambre, bureau, salle d'eau, WC, buanderie. Étage : palier spacieux, dressing, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC. Extérieur : terrasse, patio, garage, stationnements privatifs. Combles aménageables, y compris au-dessus du garage, pour surface complémentaire. Mon regard de conseiller Optimhome : « Ce que j'apprécie dans cette maison, c'est sa capacité à grandir avec vous. Elle allie le confort d'un bien moderne, la praticité d'une construction récente et un potentiel évolutif rare sur le marché. » Et si cette maison devenait le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 594364 )