Drancy quartier LA MUETTE - 2 pièces de 34,45m² situé au rez de chaussée. Professions libérales acceptées

À vendre – Appartement 2 pièces – Quartier LA MUETTE, Drancy Idéal pour un couple, cet appartement de 2 pièces (34,45 m² Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de LA MUETTE à Drancy. Très avantageux pour les couples ou pied à terre idéal pour un pilote ou toute personne travaillant en zone aéroportuaire (proche de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et du Bourget). • Agencement fonctionnel : Entrée et dégagement avec placards, cuisine séparée, séjour lumineux et chambre confortable, parfaits pour une vie à deux. • Confort et tranquillité : Fenêtres en double vitrage PVC et volets métalliques assurent une bonne isolation et la sécurité. • Chauffage individuel au gaz : Maîtrise de la consommation et du confort thermique. • Cave privative : Espace de rangement supplémentaire pour les affaires du foyer. • Faibles charges : 104 €/mois, permettant de préserver le budget du couple. • Vie de quartier dynamique : Commerces, transports et mairie accessibles à pied, facilitant le quotidien. • Souplesse d'usage : Professions libérales ou commerciales autorisées, idéal pour un couple souhaitant exercer une activité à domicile. Environnement privilégié : • Mairie de Drancy à 9 minutes à pied • Transports en commun à proximité immédiate : bus 143 (1 min), bus 146 et 151 (6 min) • Commerces accessibles à pied : Franprix (6 min), Carrefour City (7 min), Coccinelle Supermarché (8 min) • Accès rapide à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle (20 min en voiture) • Accès rapide à l'aéroport Le Bourget (15 min en voiture) Informations complémentaires : • Taxe foncière 2025 : 870 €/an • Copropriété de 34 lots (dont 14 logements) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stella BOUCHAUT Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stella BOUCHAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 179 660 Greffe de BOBIGNY) 06 78 84 89 30 (réf. 595061 )