A VENDRE COURNIOU MAISON 3 CHAMBRES + TERRAIN + GARAGE

À VENDRE – MAISON 3/4 CHAMBRES AVEC TERRAIN ET GRAND GARAGE – COURNIOU Située au cœur du charmant village de Courniou, cette maison de campagne vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement verdoyant. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée-insert, baignée de lumière grâce à une belle véranda, une cuisine ouverte, un WC séparé et une cave. Au 1er étage : une grande chambre de 20 m², une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre (accès indépendant extérieur + intérieur), une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, un débarras, et un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau selon vos besoins. Le tout s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 340 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. En complément, à seulement 50 mètres, un garage de 70 m² (avec eau et électricité), surmonté d'une ancienne habitation pouvant être réhabilitée ou utilisée en espace de stockage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587498 )