SUPERBE T2 LUMINEUX LIMITE LYON 8

L'agence Louis'Appart vous propose à la vente un joli appartement LOT I47 au dernier étage de type T2 situé dans un cadre verdoyant au 91 Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux limite Lyon 8, dans une copropriété sécurisée et récente Novéo Park de 2013 aux normes RT 2012 et accès PMR.



Ce T2 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine meublée et équipée ouverte, d'une chambre au calme, d'une salle de douche avec WC et un balcon.



Un box fermé lot 99 est vendu avec l'appartement.



Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.



Idéal pour investisseur ou primo accèdent.



Secteur de Moulin à Vent en pleine expansion avec ses commerces. Tramway et accès aux axes périphériques.



Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 99 euros axe foncière annuelle : 698 euros.

Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement pour un usage standard : environ 30 euros.



Prix hors honoraires : 145000 euros.

Honoraires : 13050 euros

Prix de vente TTC :158050 euros

Honoraires 9 % à la charge de l'acquéreur

Aucune procédure en cours.





AGENCE LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA












Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr