Maison à vendre 4 pièces MARAUSSAN (34)

PHOTO A VENIR INVESTISSEMENT À SAISIR – MAISON DE VILLAGE 3 NIVEAUX Maraussan (à 5 min de Béziers) • Prix : 80 000 € Actuellement louée 530 €/mois HC Bail sécurisé jusqu'en 2027 Rentabilité brute : 7,95 % ⸻ Caractéristiques & agencement Rez‑de‑chaussée • Cuisine fermée • Salon lumineux • Buanderie avec WC • Bureau (utilisé en chambre) 1er étage • Grande chambre • Salle d'eau + WC 2e étage • Seconde grande chambre • Salle d'eau • Bureau transformé en chambre ⸻ Quelques travaux à prévoir • Rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide • Vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif) Points forts • Locataire déjà en place : revenu sécurisé • Travaux légers = plus‑value facile • Quartier calme et commodités à pied • Opportunité rare à ce tarif ⸻ Pourquoi c'est le bon plan du mois ? Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts ! Intéressé ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 )