APARTEMENT T2 AVEC BALCON ET GARAGE

L?agence Louis?Appart vous présente à la vente un appartement T2 de 40,04 m², situé au 2? étage sur cour, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement situé 69 rue Pierre Delore, dans le 8? arrondissement de Lyon, au sein de la résidence sécurisée et récente ?Le Faubourg? (2013), accessible PMR.



Description du bien



Cet appartement se compose de :



une entrée,



une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour lumineux,



une chambre calme donnant sur cour,



une salle d?eau avec WC,



un balcon offrant un espace extérieur appréciable.



Un box fermé en sous-sol vient compléter le bien.



Prestations & équipements



Résidence sécurisée



Visiophone



Carrelage



Fenêtres PVC double vitrage



Volets roulants

Prestations soignées et appartement bien entretenu.



Localisation & atouts



Secteur en pleine dynamique, bénéficiant de toutes les commodités : commerces, transports (lignes de tramway), et accès rapide aux principaux axes routiers.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.



Informations financières



Charges prévisionnelles mensuelles (incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts) : 98 euros



Taxe foncière : 665 euros



Prix de vente TTC : 199 800 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours.



LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA

07 81 42 16 27


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr