Maison de ville avec enorme potentielle

Spécial investisseur ou première achat !



Belle maison mitoyenne au quartier de faubourg de Paris à 5 minutes du centre-ville de Valenciennes et de la gare.

a proximité des transports, écoles et commerces.



Cette belle maison peut-être divisée en deux appartements.

Elle vous propose un appartement T3 de 80 mètres carrés avec son salon lumineux sa belle cuisine aménagée et ses deux chambres.

A été rénové entièrement en 2022.

Actuellement louer à 800 euros par mois.



Au rez-de-chaussée on vous propose un grand espace de 60 mètres carrés pour faire un T2 avec un espace jardin.

L'espace est à rénover.

Actuellement libre mais peut-être louer à 600 euros par mois.

Vous trouverez également un garage et un jardin de 100 m² environ.



Travaux d'aménagement et révision de la toiture sera requis pour ce bien.





Rentabilité possible de 1400 euros par mois.

Taxe foncière 500 euros à l'année.



Idéal investisseur !

Ne pas tarder à visiter.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.







Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).



Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET

Agent commercial (Entreprise individuelle).

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