VALLEE DE CHEVREUSE. 45 MN DE PARIS. VILLAGE DE SAINT CYR SOUS DOURDAN EST TRES RECHERCHE.. CHARMANTE MAISONS 167 M² LOI CARREZ ET 175 M² AVEC 3/4 CHAMBRES. BELLES DEPENDANCES. MAGNIFIQUE JARDIN DE 1

Florence COUANON 06 82 56 82 07 Vous propose sur la commune de SAINT CYR SOUS DOURDAN **Charmante maison de 167 m² avec jardin paysager et rivière** À seulement 45 km de Paris et à 5 km de Dourdan, cette ravissante maison de 167 m², nichée dans un beau jardin paysager de 1385 m² avec une rivière, est idéale pour une famille, une profession libérale ou même pour créer un gîte dans la dépendance. Classée DPE D/B, elle représente un véritable petit paradis pour les amoureux de la nature. **Caractéristiques de la maison :** - Surface habitable : 167 m² sur 2 niveaux - Jardin paysager clos et arboré de 1385 m² avec terrasse exposée plein sud - Dépendance de 40 m² au sol (garage 2 voitures) avec atelier, cave à vins, bucher, local poubelle - Possibilité de stationner 3/4 voitures dans la cour pavée - Rez-de-chaussée : entrée, bureau, toilette, salle de bains, grande chambre de 25 m², buanderie, pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 62 m² - Premier étage : palier, chambre de 24 m² (pouvant être divisée en 2 chambres de 12 m²), suite de 24 m², WC **Points forts :** - Jardin paysager avec terrasse exposée plein sud - Potentiel et volumes généreux - Bonne isolation - Cheminée - Vastes pièces de vie - Adaptée pour une profession libérale - Possibilité de créer 4 chambres - Accès à la fibre - Vue, calme, emplacement privilégié - Bon prix **Contactez -moi dès maintenant pour visiter ce produit rare sans travaux !** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 589557 )