Très jolie maison de bourg avec 5 chambres.

A 10 minutes de Luçon. Ref : 2138V
Très belle maison en pierres d'environ 185m2 habitables entièrement rénovée avec gout, pour les joies familiales comprenant :
Au rez-de chaussée : une vaste entrée indépendante avec WC, grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale d'environ 29 m2, salle à manger/salon très lumineux avec une cheminée ouverte, parfaite pour des moments chaleureux, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau attenante et dressing, offrant confort et intimité, 2nd entrée, buanderie/chaufferie.
À l’étage: 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un WC indépendant, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins.
À l’extérieur : 2 garages avec greniers, agréable jardin agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours entièrement clos de murs et portail. cour bitumée.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité du littoral vendéen. propriété très bien entretenue, vous n'avez plus qu'a poser vos bagages.
Prix de vente de 259 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 249 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 € et 5920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 160 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.