Charme et authenticité pour cette maison en pleine nature

Á LA RÉORTHE. Ref : 2124V. EXCLUSIVITÉ.
Amoureux de la pierre et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement naturel et paisible, cette belle maison en pierre d’environ 85 m2 habitables vous séduira par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse.
Implantée sur un terrain clos d’environ 2 501 m2, sécurisé par un portail motorisé, la maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur cuisine aménagée et équipée d’environ 20 m2, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un salon cosy, idéal pour les moments de détente.À l’étage, une chambre supplémentaire et une pièce attenante offrent de belles possibilités (bureau, dressing, espace loisirs…).
À l’extérieur, le charme opère tout autant avec une petite dépendance comprenant un préau et une pièce fermée, un cabanon en bois, ainsi qu’une seconde dépendance d’environ 25 m2, parfaite pour un atelier ou du stockage.
Ouverture double vitrage, Chauffage électrique complété par un poêle à bois, Ouverture télécom existante, Assainissement individuel à prévoir
Le tout dans un cadre verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis.Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : il n’y a plus qu’à poser ses valises ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.
Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 ,2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 152 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.