Pavillon mitoyen de type F3 avec jardin et parking / Saint-Genis-les-Ollières - 10 ' de Lyon

SAINT GENIS LES OLLIERES.
7' DE TASSIN LA DEMI LUNE / 10' DE LYON / 20 ' DE LA PLACE BELLECOUR.
LE BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON !
AU SEIN DE LA RESIDENCE 'LES CONVIVIALES '.
PETIT PAVILLON MITOYEN EN DUPLEX AVEC JARDIN DE TYPE F3 DE 60.46 M2.
JARDINET PROFITABLE EXPOSE PLEIN OUEST.
DE PLAIN PIED :
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE RECENTE (2025) OUVERTE SUR PIECE DE VIE (26.87 m2).
-BUANDERIE (2.67 m2) - WC (1.19 m2).
A L'ETAGE :
-DEUX CHAMBRES ( 13.91m2; 9.67 m2) DONT UNE AVEC BALCON (2.26 m2) - SALLE D'EAU ( 3.70m2).
PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN EXTERIEUR SECURISEE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
BALLON IND. ELECTRIQUE (récent) - DOUBLE VITRAGE PVC -VOLETS ELECTRIQUES PARTIELS.
CHAUFFAGE AU SOL ELECTRIQUE (convecteurs à l'étage).
CHARGES DE COPROPRIETE : 81.25€/mois (espaces verts, parking, syndic...).
TAXE FONCIERE (2025) : 829€/an.
ISOLATION EXTERIEURE RECENTE (2025).
FIBRE - TOUT A L'EGOUT.
COPROPRIETE :
Date de construction : 2003.
Numéro des lots : 3;77.
Nombre de lots à usage d'habitation : 76 lots.
Procédure en cours : non
REF/SDSVA056.
CLASSE ENERGIE : 140 /C GES : 5/A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1030€ et 1440€/an.
PETIT COCON - COUP DE COEUR ASSURE !
PRIX : 229.900€
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
CONTACT :
Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le no79256648100018.
Tél : o6 o8 73 64 o5 Mail : samuel.desousa@manu-immo.fr
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