Maison T4 de 87 m2 hab avec jardin et garage - Castelnau Mas de Rochet

Exclusivité Prodeom. Nouveau à la vente.
Castelnau Le Lez, quartier Mas de Rochet à proximité immédiate de la place Général De Gaulle et du tramway, mitoyen aux quartiers Millénaire et Pompignane de Montpellier.
Maison de ville T4 récente offrant 87 m2 habitables environ en duplex, 87 m2 de jardin- terrasse et un garage en sous sol. Résidence récente et sécurisée de 2015, composée de maisons uniquement, parfaitement entretenue, végétalisée et au calme. Située en bout d’allée piétonne sans vis-à-vis, elle est traversante avec comme exposition principale le Sud.
Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée pour un total de 34 m2, salle d’eau avec toilettes 5 m2, cellier de rangement avec pompe à chaleur . À l’étage, trois chambres avec placards aménagés, et des surfaces de 9,6 m2 ; 10,6 m2 et 11,2 m2, salle de bain et deuxième toilettes indépendants.
Jardin paysagé de 82 m2, avec abri extérieur de rangement, terrasse de 5 m2 avec store ban motorisé.
Très bon état général, belles prestations, carrelage blanc au sol, volets roulants motorisés, alarme, système de Domotique, production d’eau chaude par PAC, climatisation réversible au RDC et à l’étage, chauffage électrique, panneaux solaires…
Garage en sous-sol de 14.7m2 ( 5.3m de long et 2.77m de large), ascenseur, avec compteur électrique, possibilité de motoriser la porte et d’installer une borne de recharge électrique. 3 locaux vélos.
Quote part annuel de charge de copropriété 809€ soit 67€ mensuels, taxe foncière 2115€ dont 422€ de TOM. Dossier de diagnostics, entièrement réalisé.
Faibles dépenses d'électricité avec revente d'une partie de la production des panneaux solaires, 772€ annuels de facture en 2025 et 213€ revendus, soit 559€ sur l'année.

Prix de vente 409 000€ honoraires agences inclus à la charge du vendeur. Plus de précisions sur demande, Agence Prodeom immobilier.