MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE - 3 CHAMBRES SEMI PLAIN-PIED à 15 MINUTES DE VALENCIENNES

MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE - 3 CHAMBRES SEMI PLAIN-PIED à 15 MINUTES DE VALENCIENNES E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose ce magnifique pavillon individuel sur la commune de Bruay sur l'Escaut Cette jolie maison contemporaine en retrait de rue et sans aucun vis à vis, vous offre de multiples possibilités : habitation principale, ou cabinet de profession libérale, ou emplacement idéal pour un artisan, etc... Mais aussi pour les passionnés de chevaux, une véritable possibilité d'accueillir vos équidés, chez vous, avec box (à finir d'aménager) et disposant d'une surface en herbe attenante d'environ 1800 m² pouvant servir de paddok ! Point + : ZERO Vis à vis, Zéro travaux, un vrai retrait de rue, un grand terrain entièrement clos de murs, du parking, un vaste garage et dépendances, proche de toutes commodités et transport en commun. Une belle opportunité pour ce bien situé dans ville dynamique et vivante du Valenciennois. Une construction d'environ 112 m² habitables, agréable et surprenant par ses volumes, et sa luminosité ! En entrant vous découvrirez en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte (Arthur Bonnet) entièrement équipée, un salon avec cheminée à feu de bois (insert), un wc, une salle d'eau. Et, l'accès à un très grand sous-sol avec de nombreuses caves. Ainsi qu'une grande chambre en plain-pied, équipée d'une salle d'eau (suite parentale). A l'étage : un pallier "bureau" qui dessert 2 chambres et un dressing. A l'extérieur : un grand jardin paysager et arboré, le tout sur un terrain d'environ 2800 m². Equipements : Portail motorisé, chauffage poêle à pellets, insert à bois, chauffe eau thermo dynamique, adoucisseur d'eau, châssis double vitrage, volets électriques, deux citernes de récupération d'eau (5 000 L et 6 000 L). De belles prestations, parfaitement entretenues. Des matériaux et une construction de qualité, c'est une maison de famille rêvée. A visiter rapidement...! // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Secteur : Bruay sur l'Escaut, Saint Saulve, Onnaing, Valenciennes, Raismes, Petite-Forêt, - Anzin - Frontière - Belgique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. 598355 )