Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé
Publié le 10 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 350 000 €Chambres
7Salles de bain
3Magnifique maison 334,78m2+Studio+T2+Soous-sol entièrement aménagé
Marseille 13012
Les Caillols/Saint-Julien
Véritable COUP DE FUSIL pour cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2!!!
Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture.
Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal.
Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait.
Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud.
Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune.
Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre!
Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée.
Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale.
Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition.
Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC.
Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue.
La taxe foncière est de 6800€
Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Les Caillols/Saint-Julien
Véritable COUP DE FUSIL pour cette magnifique demeure de 335m2, pour une surface totale au sol de 477m2!!!
Sur un terrain d'environ 2100m2, idéalement située au calme, dans un secteur trés recherché, de par la proximité de commerces, d établissements scolaires, d'axes autoroutiers et de la Valentine à environ 10minutes en voiture.
Laissez vous séduire par cette sublime maison lumineuse et spacieuse, qui vous ouvre ses portes, prête à acceuillir famille et amis, dans un univers de quiétude et de charme provençal.
Terrain assez spacieux pour une piscine qui autrefois existait.
Ce bien rare à la vente avec vue sur les collines, se compose d'abord au rez-de-chaussée, d'une entrée époustouflante desservant une belle cuisine ouverte, une pièce de rangements, une chambre, puis d'un espace salon-séjour trés lumineux exposé Sud.
Empreintez ensuite un bel escalier pour accéder à l'étage, où 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et une pièce servant de bureau. Cet étage possède 2 belles terrasses de chaque côté du bâti, de 15m2 chacune.
Le sous-sol a été entièrement aménagé avec une belle surface non négligeable d'environ 100m2, pouvant servir de salle de cinéma, ou autre!
Un studio de 20m2, avec salle d'eau et kitchenette, se trouve également collé à cette maison, avec son entrée privée.
Le garage a également été transformé pour recevoir, ou pour exercer une profession libérale.
Un logement PMR en plus de l'autre côté du bâti, a été construit, composé d'une grande salle d'eau avec douche et baignoire, d'une grande chambre possédant 2 grands dressings, et d'une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine ouverte, avec triple exposition.
Chaque fenêtre est en double vitrage/PVC.
Clime réversible plus panneaux solaires voltaiques comme chauffage pour un certain confort à tout point de vue.
La taxe foncière est de 6800€
Le prix de vente public est de 1 350 000€ (Honoraires inclus à charge vendeur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
124
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
334.78 m²
Surface terrain (m²)
2100 m²
Surface séjour (m²)
66.93
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
3
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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