3%.COM - EXCLUSIVITÉ à NORDHEIM - Appartement 3 pièces de 75 m2, 1 terrasse, 1 cave et 1 garage

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à NORDHEIM - (Rue de Kuttolsheim, en seconde ligne), au centre du village, bel appartement 3 pièces de 75 m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur.

— Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût ? Alors n’hésitez pas et venez visiter cet appartement.

— Niché au cœur d’un des villages les plus prisés du Kochersberg, découvrez cet appartement situé dans un environnement calme.

Composition :
- 1 entrée/dégagement équipée de rangements.
- 1 salon/séjour d’environ 26 m2 ouvert sur l’espace cuisine de 10 m2 avec accès terrasse.
- 1 toilette séparée.
- 2 belles chambres de 13 m2 chacune.
- 1 salle d’eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver).

— Autres informations :
- Lumineux et fonctionnel.
- Petite copropriété intimiste, bien tenue.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 5 logements dans le bâtiment concerné / 24 lots.
- Ballon électrique pour l’eau chaude 200 L.
- Chauffage électrique au sol.
- Terrasse d’environ 11 m2 équipée d’un store électrique.
- Fenêtres double vitrage, volets électriques (chambres et salon).
- Fibre dans le logement.
- Logement fonctionnel avec de nombreux rangements.
- Charges courantes/an de copropriété : 1 236 €/an soit 103 €/mois (assurance du bâtiment, eau froide, électricité des communs, syndic…).
- Taxe foncière : 585 €.
- DPE : D.
- Nordheim séduit par son authenticité alsacienne, son cadre verdoyant entouré de vignobles et sa proximité avec Strasbourg.
Le village offre une qualité de vie paisible dans un cadre authentique, avec école, commerces de proximité et vie associative dynamique, tout en permettant un accès rapide aux grands axes.

— Principales distances :
Strasbourg centre : 21 min, 20 km.
Molsheim : 19 min, 14 km.
Hochfelden : 22 min, 19 km.
Geispolsheim : 30 min, 31 km.

Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998.
Agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC.
Annonce proposée par un agent commercial.
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