Maison 162m² - 6 pièces - terrain 600m² - CLERMONT FERRAND (63)

EN EXCLUSIVITÉ – Visites 7j/7 avec Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME Située dans le secteur de Chanteranne/la Plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centre-ville. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, WC et garage motorisé. Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et rangements. Le sous-sol offre deux caves pour le stockage. Surface habitable totale : 162,44 m² Confort et performances énergétiques : • DPE : C / GES : A • Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois • Double vitrage et isolation intérieure • Panneaux photovoltaïques • Exposition plein sud Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME. Visites 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 597623 )