Appartement à vendre 4 pièces THONON LES BAINS (74)

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue construite en 1982, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière électrique avec plancher chauffant. Sa double exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Une seconde terrasse côté nuit, une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3088€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592455 )