Maison 125m2 3 chambres, grange, annexes et jardin
Publié le 11 August 2025
Type
Bien immobilierTarif
99 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison 125m2 3 chambres, grange, annexes et jardin
FRAYSSINET-LE-GELAT, découvrez cette maison individuelle en pierre de 125m2, pleine de caractère, offrant un immense potentiel d'aménagement sur un terrain clôturé de 820m2, avec dépendances.
La maison principale comprend une cuisine/salle à manger lumineuse et un salon, chacun doté d'une cheminée à foyer ouvert.
A l'étage, une salle de bain/WC, puis 3 chambres dont 2 ouvrant sur un petit balcon.
Les combles, accessibles par un escalier depuis le dégagement sont entièrement aménageables, mettant en valeur une belle charpente en bois.
Attenantes à la maison, deux remises, dont l'une avec douche et WC, et l'autre pouvant être transformée en terrasse complètent l'ensemble.
Pour finir, une belle grange en pierre aux beaux volumes de 70m2, alimentée en eau et électricité, actuellement garage/atelier, dispose aussi d'une grande mezzanine aménageable.
Cet ensemble immobilier, riche en atouts n'attend que vous pour révéler son alliance entre authenticité et fort potentiel de réhabillitation.
A proximité immédiate du vllage avec ses commodités (boulangerie, épicerie, restaurant) et son école. Près du plan d'eau, de chemins de randonnées, du centre équestre. A seulement 9km du collège et d'un cinéma, et à 30 minutes de Cahors, entre le Lot et la Dordogne, près de sites touristiques incontournables.
Prix de vente = 99 000€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 92 700€ hors Honoraires. Honoraires de 8% = 7 336€
Votre agent immobilier Local : EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 info.contact.immo@gmail.com_ RSC 418 118 271 CCI de Cahors.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Diagnostics techniques effectués le 17-05-2023. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison principale comprend une cuisine/salle à manger lumineuse et un salon, chacun doté d'une cheminée à foyer ouvert.
A l'étage, une salle de bain/WC, puis 3 chambres dont 2 ouvrant sur un petit balcon.
Les combles, accessibles par un escalier depuis le dégagement sont entièrement aménageables, mettant en valeur une belle charpente en bois.
Attenantes à la maison, deux remises, dont l'une avec douche et WC, et l'autre pouvant être transformée en terrasse complètent l'ensemble.
Pour finir, une belle grange en pierre aux beaux volumes de 70m2, alimentée en eau et électricité, actuellement garage/atelier, dispose aussi d'une grande mezzanine aménageable.
Cet ensemble immobilier, riche en atouts n'attend que vous pour révéler son alliance entre authenticité et fort potentiel de réhabillitation.
A proximité immédiate du vllage avec ses commodités (boulangerie, épicerie, restaurant) et son école. Près du plan d'eau, de chemins de randonnées, du centre équestre. A seulement 9km du collège et d'un cinéma, et à 30 minutes de Cahors, entre le Lot et la Dordogne, près de sites touristiques incontournables.
Prix de vente = 99 000€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 92 700€ hors Honoraires. Honoraires de 8% = 7 336€
Votre agent immobilier Local : EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 info.contact.immo@gmail.com_ RSC 418 118 271 CCI de Cahors.
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Diagnostics techniques effectués le 17-05-2023. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
7336 €
Localisation
Ville
Frayssinet le gelat
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
100 m²
Surface terrain (m²)
820 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Cheminée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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