Télégraphe : Vaste 2 pièces avec vue dégagée sans vis à vis au sein d'une résidence recherchée

Télégraphe - Au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien et espaces verts, au 9ème étage (sur 15), desservi par deux grands ascenseurs, cet appartement de 2 pièces est composé d'un vaste séjour (27.6 m²), d'une chambre (10.4 m²), d'une cuisine (8.7 m²), d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Toutes les pièces sont desservies par une grande entrée/dégagement offrant un bel espace d'accueil. Une cave de 4m² complète ce bien. Parties communes rénovées en 2025 (éclairages, moquettes, boiseries,...). Chauffage par le sol régulé assurant une chaleur homogène et agréable. Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire. DPE C Plusieurs appartements identiques au sein de cette même résidence ont été transformés en 3 pièces. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement dans la résidence. Quartier Pelleport-Télégraphe : A 3 minutes de la station de métro Télégraphe (ligne 11 : République à moins de 1/4 d'heure, Hôtel de Ville à moins de 20 minutes), Bus ligne 60 au pied de l'immeuble et ligne 20 à 3mn. A proximité du Village Jourdain (commerces de bouche, restaurants), de la rue de Belleville et de la rue des Pyrénées et de leurs nombreux commerces, marchés, écoles publiques et privées (Ecole publique Pelleport, crèche St Fargeau et école élémentaire publique Télégraphe - Ecole ND de Lourdes à moins de 200 m) et à 5 minutes de la Porte des Lilas (sortie de Paris aisée en voiture). Nombre de lots de la copropriété: 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2770€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 598262 )