ENSEMBLE IMMOBILIER AU BEAU POTENTIEL

EN EXCLUSIVITÉ à 10 minutes à peine de SAINT DIZIER et quelques minutes du LAC DU DER - Très bel ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitations indépendantes de 140 et 85m2 sur près de 1200m2 de terrain. - SECTEUR RECHERCHÉ - UN POTENTIEL RAREMENT PROPOSÉ - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE & INVESTISSEMENT - Une nouvelle EXCLUSIVITÉ à ne surtout pas manquer ! Situé dans une commune calme et recherchée au cœur d'un triangle SAINT DIZIER / VITRY LE FRANÇOIS / LAC DU DER, ce très bel ensemble immobilier se compose de: - Une maison de famille de 140m2 de style champenois, rénovée avec goût et offrant de belles surfaces ouvertes. En RDC vous pourrez trouver une vaste pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, poêle à granules et baie vitrée sur la terrasse et le jardin, un bureau en "open space", une première chambre, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant. A l'étage, vous pourrez disposer de deux autres chambres et d'un second WC indépendant. Terrasse, grand jardin clos et dépendances (remise et atelier) Double vitrage PVC, poêle à granules et convecteurs électriques, DPE en D, fibre,... - Une seconde maison indépendant de 85m2. Offrant un intérieur moderne et ouvert, ce bien offre en RDC une grande pièce de vie de 50m2 avec une cuisine ouverte et un bel espace salon / séjour avec baie vitrée sur un jardin privatif, une première chambre, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec poutres apparentes. Jardin clos et arboré, stationnement. Double vitrage, convecteurs électriques, DPE en C, fibre,... Louée en location meublée 500€ mensuel Un produit d'exception à visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 594062 )