T3 baigné de soleil toute la journée – 65 m² – LANESTER (56)

LANESTER – Appartement T3 très lumineux, rénové en 2023 – 65 m² Situé au 7ᵉ étage sur 11 d'une résidence bien entretenue avec 2 ascenseurs, cet appartement T3 de 65 m² bénéficie d'une excellente exposition, lui offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Travaux récents réalisés en 2023 : Électricité entièrement refaite, Pose d'une cuisine neuve équipée avec électroménager neuf, Installation de volets roulants électriques dans le séjour, le bureau et la chambre. Emplacement idéal à Lanester, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement la gare de Lorient. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard, Un séjour spacieux et très lumineux, Un bureau ouvert sur le séjour, offrant la possibilité de créer une deuxième chambre, Une chambre confortable avec grand placard, Une cuisine séparée neuve et entièrement équipée, Une salle de bains, Un WC indépendant. Possibilité d'acquérir les meubles en place. Annexes et stationnement : Cave située au rez-de-chaussée de la résidence, Parking au pied de l'immeuble. Surface : 65 m² Appartement très ensoleillé toute la journée Étage élevé offrant luminosité et vue dégagée Un bien clé en main, fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 598782 )