Studio de 21 m2 habitable, Quartier Guis'thau à Nantes

Jolie Studio de 21 m2 HYPER CENTRE de NANTES

Idéalement situé QUARTIER GUIS'THAU, SAINT-FÉLIX, HAUTS-PAVÉS, à DEUX PAS DE LA PLACE GRASLIN, à NANTES, idéal investisseur, locataire en place

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Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce jolie Studio de 21 m2 idéalement situé en Hyper centre ville de NANTES dans le quartier GUIST'HAU.

Situé au RDC d'un immeuble de 4 étages dans un quartier privilégié et dynamique.

Il dispose d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie/chambre avec coin kitchenette équipée de meubles de rangement, d'une plaque électrique, d'un réfrigérateur, avec une excellente exposition OUEST,

d'une salle d'eau avec WC intégré.

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Cet immeuble sécurisé avec digicode et interphone, dispose d'un local à vélos et trotinettes également sécurisé par digicode

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Toutes les commodités commerciales, boulangerie, banques etc ... ainsi que les services publics, pourront se faire à pied

transports en commun, tramway, chronobus, Arrêt de bus tout proche à 200 mètres

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PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE L'IMMEUBLE.

Système de chauffage électrique, convecteurs récents, ballon d'eau chaude 50 litres récent, réfrigérateur récent, poste électricité CONFORME

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Copropriété calme, très bien gérée, Charges peu élevées 364 €uros / an comprenant l'entretien, l'éclairage des parties communes, l'eau, fond de travaux, et provision syndic copropriété.

Actuellement loué, loyer d'un montant de 410 €uros par mois, en sus charge de 35 €uros

Pas de procédure en cours au sein de la copropriété..

Belle opportunité à saisir

Prix de 109 000 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier..

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du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -

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