maison de 90m2 3chambres+terrain 642m2+dépendances à Gandrange
Publié le 4 September 2023
Type
Bien immobilierTarif
164 800 €Chambres
3Salles de bain
0maison de 90m2 3chambres+terrain 642m2+dépendances à Gandrange
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison des années 30. Elle n'attend plus que vous. Entre Fameck et Richemont, à 30mn du Luxembourg ou de Metz. Toutes les commodités et écoles (du primaire au lycée) sont à proximité.
Cette maison (R+1) de 90m2 surélevée est composée d'un sas d'entrée donnant sur un espace d'environ 31m2 composé d'une cuisine (non équipée) ouvrant sur un salon séjour. Cette pièce peut être totalement ouverte pour créer une pièce de vie à l'américaine ! une chambre d'environ 14m2 complète ce niveau (avec une arrivée d'eau).
A l'étage : 1 chambre de 14m2 et une chambre de 18m2+ un espace de 8m2 environ attenant pouvant servir de dressing à cette chambre ou bien possibilité de créer une SDE+WC.
Le sous-sol, aménagé, de 46m2 environ est divisé en 3 pièces distinctes pouvant servir de buanderie, cellier et cuisine d'été. Une entrée indépendante donne sur le jardin directement.
Simple vitrage, toiture revisée en 99. Chauffage au gaz de ville. Cette maison est posée sur un très beau terrain de 642m2 et possède une dépendance pour pouvoir stocker.
Un accès voiture a été créé sur le côté. Pas de vis à vis. Mitoyenne d'un côté sans aucun désagrèment.
Tout à l'égout. Maison saine et bien entrenue.
Taxe foncière 450€ environ.
Travaux pouvant bénéficier de réduction ou de crédit d'impôts, crédit à taux zéro.
Cette maison a un fort potentiel et n'attend plus que vous pour faire peau neuve !
Votre conseillère en immobilier : Séverine BOUCHER 06.33.5013.66. Agence à honoraires de 3%* maximum
Rsac Nancy 533 291 894
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: NANCY 533 291 894, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
4800 €
Localisation
Ville
Gandrange
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
270
Bilan émissions GES (classe)
53
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
90 m²
Surface terrain (m²)
642 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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