Appartement à vendre 3 pièces LONGWY (54)

À vendre – Appartement situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, au cœur de Longwy-Haut, à seulement quelques pas de la Place Darche. Ce logement de 64 m² offre une belle luminosité et une organisation intérieure agréable. Il se compose d'un séjour confortable, de deux chambres, d'une salle de bain équipée avec toilette, d'un débarras pratique ainsi que d'une entrée accueillante. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter d'un espace extérieur appréciable. En complément, le bien dispose d'un grenier de 21 m² offrant un volume de rangement important ou un potentiel d'aménagement, ainsi qu'une cave de 14 m², idéale pour stocker facilement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, garantissant un bon niveau de confort et une consommation maîtrisée. La copropriété est suivie par un syndic professionnel qui veille à un entretien sérieux et régulier des parties communes, récemment remises en état, ce qui contribue à la qualité générale de l'immeuble. L'emplacement est particulièrement avantageux grâce à la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. L'accès rapide aux axes routiers menant au Luxembourg constitue un atout majeur pour les frontaliers. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il sera libre de toute occupation lors de la vente. Pour le moment, il est loué en meublé pour un montant mensuel de 1100 euros. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 599091 )