EXCLUSIVITE A AMELIE LES BAINS Appartement 3 pièces 49m² et cave

T3 traversant au cœur d'Amélie-les-Bains – Calme, lumineux et prêt à habiter ! Proche du centre-ville d'Amélie-les-Bains-Palalda, charmante station thermale réputée pour son climat doux et sa qualité de vie, Line et Jérôme MONNIER Conseillers Optimhome Immobilier vous présentent ce bel appartement T3 traversant, idéalement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 lots. Les points forts : 49 m² bien agencés 1 à 2 chambres selon vos besoins Cuisine équipée, Salle à manger lumineuse Salon modulable pouvant devenir une seconde chambre Salle d'eau avec fenêtre, Double vitrage et chauffage électrique pour un confort optimal Grande cave pour plus de rangement Emplacement privilégié : commerces, thermes et commodités à pied Appartement traversant, baigné de lumière toute la journée Vendu meublé – Installez-vous immédiatement ou louez sans attendre Climat méditerranéen doux et ensoleillé, idéal pour se ressourcer Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 582670 )