Maison 5 pièces de 110 m2 + dépendances + potager

*** VENDU PAR 3%.COM - Thierry MELIGNON - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! ***


UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A WALSCHBRONN (57720), ensemble de 2 maisons mitoyennes sur un terrain d'env. 1 200 m2 :
- 1 maison (1975) d'env. 110 m2 hab. (5 pièces dont 3 chambres), habitable immédiatement,
- 1 maison (vers 1900) d'env. 75 m2 hab. (3 pièces dont 2 chambres) servant au rangement et au stockage et qui necessiterait des travaux de rénovation pour pouvoir être habitée.
- 1 potager, non attenant, d'env. 500 m2, vient compléter cette offre (Parcelle no 132).

* DESCRIPTION 1ERE MAISON - 110 m2 (5 pièces dont 3 chambres) :
- RDC : 2 garages, atelier, buanderie, chaufferie, cave et pièce de rangement sous la terrasse,
- ETAGE : couloir, salon (poêle à bois), salle à manger donnant sur une cuisine américaine équipée avec coin repas, 3 chambres, salle d'eau (douche et lavabo), WC séparé et 2 celliers/débarras,
- Combles.
Habitable immédiatement.
Chauffage et eau chaude : chaudière au fioul VIESSMANN.

* DESCRIPTION 2EME MAISON - 75 m2 (3 pièces dont 2 chambres) :
- RDC : couloir, cuisine et 2 pièces.
- ETAGE : couloir, 1 chambre et combles aménageables.
Pas de DPE (absence de moyen de chauffage).
Menuiseries bois/simple vitrage.
Electricité disponible mais ni eau, ni installations sanitaires.
A RENOVER - Sert actuellement de lieu de stockage et de rangement.

* EXTERIEUR :
- Terrasse (20 m2),
- Espaces verts : jardin, espaces verts (accès extérieur à partir de la cuisine),
- Potager non attenant.

* DIVERS :
- Assainissement collectif (habitation principale).
- INTERNET : FIBRE OPTIQUE (TUBEO).
- Taxes foncières (2024) : 701,- € (redevance ordures ménagères incluse : 424,- €).
Nota : les parcelles no 46 et 471 (Surlignées en vert sur la photo du cadastre) sont actuellement en vente séparément.

A Walschbronn (et Waldhouse) vous trouverez :
- un groupe scolaire avec cantine (classes de maternelle et de primaire),
- des commerces : épicerie/tabac, coopérative agricole,
- 2 restaurants,
- un bureau de poste.
Situé à la frontière allemande, WALSCHBRONN est à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines.

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :
Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: 794871277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -