Maison à colombage 175m2 + grande dépendance à Roeschwoog

sous offre
3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Roeschwoog, une charmante maison Alsacienne à colombages 8 pièces avec grange sur un terrain de 1685 m2 .
Description du bien :
-- Avec une superficie de plus de 177m2, 8 pièces cette maison offre des espaces de vie très confortables avec tout le charme authentique des maisons Alsaciennes traditionnelles.
Celle-ci est composée comme suit :
Au 1er niveau 118m2 :
-- Une spacieuse entrée donnant accès dans un salon séjour, une cuisine, deux chambres en enfilade spacieuses, un espace bureau avec accès dans le jardin, un toilette séparé et une salle de bain.
A l’étage 60m2 :
Vous trouverez un palier desservant du coté droit une grande chambre de 18.85m2, et 2 chambres en enfilade de 10.82m2 et 13m2, suivi d’un dégagement permettant un accés aux combles.
-- Une cave est également disponible.
A ce bien se rajoute une belle grange en bon état et parfaitement transformable pour des projets créatifs, ainsi qu'un bel espace vergers.
En supplement, à l’arrière de la propriété vous trouverez également une belle parcelle entièrement constructible et déjà viabilisée : Eau, assainissement, électricité, pré fibrage, Gaz, d’une surface de 917m2 avec accès indépendant dans une autre rue.
Le prix de cette propriété dans son ensemble est de 463.500 Frais d’agence inclus à la charge acquéreur.
Une division parcellaire est envisageable pour :
-- la maison + la grange sur environ 1700m2 de terrain avec la partie en verger au prix de 278.000€.
-- le terrain constructible et viabilisé au prix de 186.000€.
Toute proposition sera etudiée avec soin.
DPE G + audit energetique du 16.04.2024 Mandat No : 33750

Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir cette belle maison avec beaucoup de potentiel même si des travaux d’amélioraton à l’habitat sont à prévoir dans l’évidence.
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540
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Logement à consommation énergétique excessive
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