Maison à vendre 4 pièces DRANCY (93)

Maison familiale de 90 m² – Centre-ville de Drancy – Jardin & pompe à chaleur récente En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale idéalement située à seulement 5 minutes de la mairie de Drancy, au cœur d'un secteur recherché et dynamique. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et convivial, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports sont également à proximité : 6 minutes de la gare de Drancy et 8 minutes de la gare du Bourget, facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris et les environs. D'une superficie d'environ 90 m², la maison se déploie sur trois niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et bien organisés. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un grand séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte conviviale. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin privatif avec cabanon, parfait pour se détendre en toute intimité. La pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un bien alliant emplacement central, À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 599198 )