Location non meublée – Appartement T3 bis de 76 m² – Centre-ville de Gex

Disponible à partir du 02/02/2026 ! Situé au cœur du centre-ville de Gex dans un environnement à la fois pratique et vivant, cet appartement T3 bis non meublé de 76 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du marché local. Il se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 lots garantissant calme et tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte idéal pour les moments de convivialité. Grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement convenir comme espace de télétravail ou coin nuit supplémentaire. Une salle de bains fonctionnelle intégrant un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Annexe : Une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement appréciable. Prestations et confort : Double vitrage Fibre optique installée Emplacement central et recherché Immeuble à taille humaine Loyer mensuel : 1 630 € charges comprises (dont 180 € de provisions pour charges, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 841,87€, dont 228,15€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599384 )