Appartement T3 rez de jardin + Garage et Parking

Situé en rez-de-jardin d'une copropriété à taille humaine de seulement 32 logements, cet appartement T3 de 61 m² bénéficie d'un emplacement central à Plaisance-du-Touch. L'ensemble des commerces de proximité est accessible en moins de 5 minutes à pied (350 m), le bus Linéo 3 se trouve au pied de la résidence et les écoles maternelle et primaire sont à 6 minutes à pied et le collège accessible par la piste cyclable. Construite en 2004, la résidence est sécurisée et composée de trois bâtiments d'un étage seulement, offrant un cadre de vie intime, calme et convivial. L'appartement dispose d'un agréable jardin arboré de 50 m² ainsi que d'une grande terrasse couverte de 15 m², idéals pour profiter des extérieurs en toute saison. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 33 m², intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 9 m², une grande salle de bain avec fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Il est complété par un cellier de 4 m² et un grand garage attenant de 20 m², accessibles directement depuis l'intérieur de l'appartement. Une seconde place de stationnement privative en sous-sol ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence viennent parfaire les prestations. Côté confort thermique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et bois, de volets roulants manuels et bois, de chauffages électriques, et bénéficie d'un très bon classement énergétique (DPE C). Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1489€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 599279 )