DOURDAN Centre - Duplex de Charme au Cœur de la Cité Médiévale – Dourdan 80 m² | 3-4 Chambres | Esprit Maison | DPE D

Florence COUANON vous invite à découvrir ce superbe duplex niché en plein centre-ville de Dourdan, une ville d'art et d'histoire où tout se fait à pied. Situé aux derniers étages d'une petite copropriété saine et aux faibles charges, cet appartement lumineux offre le volume et le confort d'une maison de ville. Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimale : Espace de Vie : Un beau séjour convivial avec sa cuisine américaine ouverte, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Côté Nuit & Bureau : 3 chambres spacieuses et un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre), idéal pour une famille ou du télétravail. Sanitaires : Une salle de bains avec WC, une salle d'eau séparée et un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Le "Plus" : Deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien. Fenêtres en double vitrage et aucun travaux à prévoir. Une Copropriété de Confiance Ravalement récent : la façade est impeccable. Faibles charges : Un argument de poids pour votre budget ou un investissement locatif performant. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Dourdan : Un Cadre de Vie Privilégié Vivre ici, c'est profiter d'un environnement historique et dynamique à moins d'une heure de Paris : Tout à pied : Écoles, commerces, marché, médiathèque, hôpital et équipements sportifs. Patrimoine : Le charme du château médiéval et de ses rues pavées. Connectivité : Desservi par le RER C, vous rejoignez Paris facilement tout en vivant au calme de la campagne. Énergie : DPE D / B. À visiter sans tarder ! Florence COUANON 06 82 56 82 07 Experte de votre secteur, disponible 6j/7 pour vos projets. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2000 EDF) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 586251 )